Wenn man sein neues Traumhaus gefunden hat oder aus beruflichen Gründen umzieht und man sich von seinem momentanen Eigenheim trennen muss, fehlt oftmals die Zeit für eine ausführliche Planung, um die Immobilie zu verkaufen. Die richtige Vorbereitung des Wohnbereichs für den Verkauf steigert das Interesse in den potenziellen Käufern, was wiederum einen höheren Preis für das Haus bedeuten könnte.
Immobilie verkaufen
Das Anwesen sollte mit strategisch platzierten Gegenständen gefüllt werden, zumal es größer wirkt, es die Inspiration hervorrufen lässt und visuelle Tiefe schafft. Außerdem muss es vor den ersten Besichtigungen entrümpelt und individuelle Aspekte wie Fotos entfernt werden, um das Haus zu verallgemeinern, damit die Besucher sich ihre Bilder in den leeren Rahmen an den Wänden besser vorstellen können. Es ist essenziell, den Fokus auf die faszinierende Eigenschaft des Hauses zu lenken. Grundsätzlich sollte der Bereich nicht mit Deko zugestellt werden, sondern es reicht aus, diesen lediglich mit kleinen Akzenten in Szene zu setzen. Prinzipiell liegt der Schwerpunkt auf dem Auge des Betrachters, aber auch die Nase kann bestimmte Eindrücke vermitteln, zumal die Menschen Gerüche mit Erinnerungen assoziieren, wie der Duft von frisch gebackenen Keksen mit dem Zuhause kombiniert wird. Des Weiteren sollten die Wände vorzugsweise in einem neutralen Ton wie Weiß oder Beige neu gestrichen werden. Auch ist es entscheidend, Türklinken oder Küchenarbeitsplatten zu erneuern, um eine Menge Rendite für diese Investitionen zu erhalten. Natürliches Licht sollte, wo immer möglich hereingelassen werden, denn niemand möchte in einem düsteren Haus wohnen. Daher ist es ratsam, die Fenster blitzblank zu putzen, die Gardinen zur Seite zu schieben und die Fensterbänke freizuräumen.
Diese Vorbereitungen können ohne Hilfe eines Immobilienmaklers erledigt werden, jedoch ist der Verkauf eines Hauses gerade bei der formellen Organisation sehr komplex. Vorab kennt ein Fachmann den aktuellen Markt und ihren Kurs. Zweifellos kann der Makler unter Berücksichtigung der individuellen Vorstellungen den gegenwärtigen Preis bestimmen. Er steht auch für eine explizite Beratung für die Präsentation des Hauses zur Verfügung und gibt gerne lukrative Tipps. Bevor eine Besichtigung vereinbart werden kann, müssen auffallend eindrucksvolle Bilder von dem Anwesen im Internet veröffentlicht werden, sodass eine Vielzahl an Käufern angesprochen und die Neugier in ihnen geweckt wird. Wenn ein Interessent von dem Hausrundgang regelrecht beeindruckt ist, müssen professionelle Vertragsverhandlungen geführt werden, um die Immobilie verkaufen zu können. Der Makler ist eine profitable Unterstützung mit fundiertem Fachwissen und begleitet einen Schritt für Schritt von der Erstellung bis hin zur Unterzeichnung beim Notar. Auch die Beschaffung eines Energieausweises kann problemlos von einem Experten übernommen werden. Schlussendlich erspart die Beauftragung eines ausgebildeten Maklers viel Mühe, da er das Know-how und die Erfahrung besitzt, eine Immobilie zu verkaufen.
