Was ist beim Verkauf eines Hauses zu beachten?

Der Verkauf eines Hauses ist in der Regel keine einfache Angelegenheit. Der Verkäufer muss sich um gute Fotos, ein Inserat im Internet und in der Zeitung kümmern, sowie auch um den Kontakt mit potenziellen Käufern und um Besichtigungen. Dieser Artikel erklärt, worauf beim Haus Verkaufen geachtet werden sollte, damit der Verkauf gut und schnell und vor allem zu einem guten Preis abgewickelt werden kann.

Wie und wo kann man ein Haus verkaufen?

Wer ein Haus verkaufen möchte, stellt dieses in den meisten Fällen entweder ins Internet oder in eine Zeitung ein. Somit erreicht man ein relativ breites Publikum – die Interessenten können sich dann das Haus, die Daten dazu und alle Bilder im Internet oder in der Zeitung ansehen und bei Interesse den Verkäufer kontaktieren. Für den Verkäufer ist das Aufgeben eines Inserates meistens kostenpflichtig, die Gebühren unterscheiden sich dabei je nach Plattform und auch nach Anzahl der Bilder. Der Verkäufer kann sein Inserat auch bewerben, sodass es in der Suche z.B. weiter oben angezeigt wird und damit von mehr Menschen gesehen wird. Somit können die Verkaufschancen noch weiter erhöht werden. Der Verkauf mit einem Inserat in der Zeitung ist in der heutigen Zeit zwar noch zu sehen, aber nicht mehr so gängig. Im Internet können deutlich mehr Informationen und vor allem Bilder publiziert werden, was den Käufern bei der Auswahl des passenden Hauses hilft.
Wer sich um den Verkauf nicht selbst kümmern möchte, kann den Verkauf auch einem Immobilienmakler  von beispielsweise FÜRST Immobilien, der sich mit dem Haus verkaufen auskennt, überlassen. Dieser berechnet dafür eine Gebühr, kümmert sich aber um das Inserat, den Kundenkontakt und schließlich auch um den Verkauf des Hauses. Der Makler übernimmt dabei auch die Besichtigung des Hauses und kann auch Tipps zum besseren Verkauf geben.

Was sollte beim Inserat beachtet werden?

Ein Inserat sollte möglichst aussagekräftig sein und alle wichtigen Informationen enthalten. Idealerweise muss der Käufer nicht mehr nachfragen und hat alle wichtigen Informationen auf einem Blick im Inserat. Das wohl Wichtigste am Inserat sind die Bilder. Es sollten möglichst viele Bilder gemacht werden, die alle Zimmer und Bereiche eines Hauses zeigen. Auch die Außenfassade und ein möglicher Garten sollten abgebildet werden, damit sich Käufer sofort ein gutes Bild vom Objekt machen können. Ebenso sind Fotos vom Grundriss sehr hilfreich.

Der Verkäufer sollte den Preis etwas höher ansetzen als der gewünschte Preis ist, dabei bleibt noch etwas Raum für Verhandlungen, was beim Hauskauf durchaus praktiziert wird. Sollte sich das Haus nicht gut verkaufen, so kann der Preis natürlich immer heruntergesetzt werden. Der Verkäufer kann sich beim Preis an anderen ähnlichen Objekten orientieren, oftmals bieten die Internetportale auch eine Bewertung an, um einen guten Verkaufspreis zu ermitteln.