Die Suche nach geeigneten Wohnungen kann einige Tücken und Probleme bereithalten, welche den Suchvorgang unnötig in die Länge ziehen. Damit während der Besichtigung keine Mängel verborgen bleiben, sind folgende Tipps zu berücksichtigen.
Für ausreichend Zeit sorgen
Sobald man sich auf die Suche nach einer Wohnung begibt, spielt die Zeit eine wichtige Rolle. Egal ob es sich um Miete oder Kauf handelt, beides benötigt einiges an Zeit. Selten lässt sich die Traumwohnung schon nach der ersten Besichtigung finden. Der Vergleich der verschiedenen Objekte mit den eigenen Bedürfnissen erfordert viele Besuche in der passenden Wohngegend. Viele Menschen verlieren nach Findung der optisch passenden Wohnung schnell ihre Objektivität. Sie sind so stark vom ersten Eindruck geblendet, dass kleinere Schäden übersehen werden. Ausstattung, Zustand der Wohnung und Räumlichkeiten sollten genauestens überprüft werden, auch wenn die Wohnung einen guten Eindruck zu Beginn vermitteln mag. Aus diesem Grund sollte sich während der Besichtigung genügend Zeit genommen werden, um mögliche Problemfälle rechtzeitig zu entdecken. Druck vom Makler sollte dabei ignoriert werden, da es schließlich um ihre Wohnung geht.
Vereinbarung eines Termins
Sobald die passende Wohnung beziehungsweise Immobilie gefunden worden ist, gilt es einen Termin mit dem Makler ausfindig zu machen. Oft werden die anschließenden Termine auf Sonntage gesetzt, da hier die meisten Menschen Zeit haben. Jedoch sollten die äußeren Umstände nicht außer Acht gelassen werden. Der Verkehr und generell die Lärmkulisse verhält sich anders als zu den Werktagen. Deswegen sollte die Gegend auch unter der Woche besichtigt werden, um einen genauen Eindruck über die äußeren Einflüsse zu bekommen.
Prüfung von Elektronik und Nebenkosten
Angekommen in der Wohnung sollte alles auf seine Funktionalität geprüft werden. Gerade die Heizung verdient eine genauere Beobachtung, ansonsten besteht die Gefahr einer hohen Nebenkostenabrechnung, auch deren Lage sollte gut positioniert sein. Im schlimmsten Fall können falsch angebrachte Heizkörper die Einrichtung von Möbeln beeinflussen. Neben der Heizung müssen auch die Verkabelungen überprüft werden. Auf die ausreichende Verfügung von Steckdosen sollte geachtet werden. Müssten bestimmte Leitungen erst nachher neu verlegt werden, können unangenehme und unnötige Kosten entstehen. Die Funktionstüchtigkeit der einzelnen Anschlüsse für TV und sonstiges müssen unbedingt überprüft und getestet werden.
Gemeinsame Besichtigung
Bekanntlich sehen vier Augen mehr als zwei. Infolgedessen sollte man einen Freund oder ein Familienmitglied um Hilfe während der Besichtigung bitten. Während der Besichtigung unbedingt den Vermittler auf ersichtliche Schäden aufmerksam machen. Hilfreich kann eine Protokollierung mithilfe des Handys sein.
Umfeld der Wohnung
Neben Preis, Ausstattung, etc. muss auch das Wohnumfeld mit Ihren Bedürfnissen übereinstimmen. Auf Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsbindungen sollte unbedingt geachtet werden. Wer Kinder hat, sollte Ausschau nach Schulen halten und wie diese zu erreichen sind. Nichtsdestotrotz ist der Lärm ein weiterer Faktor, welcher auf der Wohnungssuche mit dazugerechnet werden sollte. Die Frage nach ausreichenden Parkplätzen, als auch Ausgehmöglichkeiten darf nicht vergessen werden.
